Begane grond – entree
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen.
Tweede verdieping
Entree met hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte met wandcloset en verlaagd plafond, is betegeld met witte wand- en grijze vloertegels. Nette keuken met inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en de ingebouwde wasmachine.
Ruime woonkamer met veel lichtinval met aansluitend de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, een douche en witte wand- en grijze vloertegels. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang tot het op het westen gelegen balkon.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Berging
Er is een ruime berging van ca 12 m2 gelegen in de kelder van het appartementencomplex.
Verkoper aan het woord
“De ramen aan beide kanten van het appartement geven een mooi uitzicht, maar geven ook de hele dag zonlicht. De buren hier zijn vriendelijk en ik hoef me nooit zorgen te maken dat mijn pakketjes mis, want er zijn altijd wel buren beschikbaar om deze voor me aan te nemen.”
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1966;
• Woonoppervlakte ca. 62m²;
• Balkon (westen) ca. 4m²;
• Berging in kelder ca 12m2;
• Gelegen op erfpachtgrond, de canon is voor de volledige looptijd afgekocht tot de einddatum 22-07-2115
• Energielabel D;
• Grotendeels dubbele beglazing;
• Warm water middels geiser en verwarming via blokverwarming;
• Gratis parkeren aan de straat;
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 259,- (waarvan € 124,- appartement en € 135,- voorschot stookkosten);
• Zelfbewoningsplicht van toepassing;
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Mogelijkheid om alle meubels over te nemen;
• Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
