Select Page

Van der Dussenstraat 20 B
3039 TB Rotterdam

€ 320.000 k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! Midden in het hippe Blijdorp en direct om de hoek van het Vroesenpark ligt een speels ingedeelde vierkamerbenedenwoning met achtertuin op het zuiden. De ligging is perfect openbaar vervoer (Metrostation Blijdorp), winkels en trendy horeca zijn allemaal op loopafstand. Van binnen verdient dit huis nog wel wat liefde, maar dan krijg je er ook een paleisje op een toplocatie voor terug.

Wat een heerlijke plek om te wonen! Midden in het hippe Blijdorp en direct om de hoek van het Vroesenpark ligt een speels ingedeelde vierkamerbenedenwoning met achtertuin op het zuiden. De ligging is perfect openbaar vervoer (Metrostation Blijdorp), winkels en trendy horeca zijn allemaal op loopafstand. Van binnen verdient dit huis nog wel wat liefde, maar dan krijg je er ook een paleisje op een toplocatie voor terug.

Indeling:
Begane grond:
Entree via eigen voordeur. Via de hal, voorzien van meterkast, toilet en bergkast heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement; deze is gemakkelijk te vergroten door één van de overige kamers eraan toe te voegen.

Vanuit de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd, betreed je het ruime terras en de achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een speelse indeling. De achtertuin beschikt over een bergschuur aan de zijkant van de tuin.

De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel, een wasmachine aansluiting en een opstelplaats voor de CV ketel (2015). Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde, een derde (slaap)kamertje aan de achterzijde en nog een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Beschermd stadsgezicht;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Actieve VvE met een bijdrage van € 93,- per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan is recentelijk opgestart;
– Tuin op het zuiden!;
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

 

Laatste vraagprijs €320.000 k.k
Vraagprijs per m² €4.848
Aangeboden sinds

2 juli tot 28 juli 2021

Aanvaarding
Bijdrage VvE €93.00 per maand

 

Soort woning Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

 

Wonen 66m²
Gebouwbonden buitenruimte 12m²
Inhoud 270m³

 

 

Aantal kamers 4 kamers, 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer, 1 apart toilet
Voorzieningen badkamer Douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag

 

Huidig energielabel D-label
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Eigendom, 2015 Remeha Gasgestookt combiketel
Isolatie Dubbelglas gedeeltelijk

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230