Schiebroek is een groene kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen. Elke vrijdag is er een gezellige markt in de winkelstraat gelegen aan de Peppelweg. Met de tram (lijn 25) of auto sta je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Het appartement ligt zeer centraal t.o.v. openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten en de uitvalwegen A20, A13 en A16. Ook is kinderboerderij ”De Wilgenhof” en Plaswijckpark dichtbij te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellen plateau, brievenbussen en lift naar de verdiepingen.

2e verdieping:
Entree, hal met een garderobe kast, cv-opstelling, separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle ruimtes.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien een een schouw. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon.
De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij.
De getegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine-aansluiting.

Berging:
Er is een gezamenlijke fietsenberging gelegen in de onderbouw.

Afmetingen:
keuken ca. 2.89 x 1.67m;
badkamer ca. 1.68 x 1.16m;
woonkamer ca. 4.85 x 3.48m;
slaapkamer I (galerij kant) ca. 4.17 x 2.78m;
slaapkamer II (tuin kant) ca. 4.52 x 2.78m;
balkon ca. 2.81 x 1.33m.

Het appartement is volledig kaal opgeleverd en dient gemoderniseerd te worden.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom;
– Bouwjaar 1959;
– Woonoppervlakte ca. 62m²;
– Actieve VvE met een bijdrage van € 132,48 per maand voor de woning;
– Warm water en verwarming middels cv-combiketel;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Grotendeels voorzien van enkel en dubbelglas;
– Eigen grond.

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
– Zelfbewoningsplicht;
– Verkoper geen bewoner geweest;
– Transport is via projectnotaris Kooijman Autar Notarissen;
– Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest;
– Ouderdomsclausule, bovendien dient het appartement te worden gemoderniseerd;
– Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker.

Oplevering: per direct

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.