Taxaties

Uw huis laten taxeren

Wil je snel een betrouwbaar, NWWI gevalideerd taxatierapport voor je huis? Dat kan!

Ga je binnenkort verhuizen of wil je een verbouwing laten uitvoeren? Dan zal je al snel een taxatierapport nodig hebben. Door Middel van een taxatierapport weet je precies wat je toekomstige woning waard is. Of als je gaat verbouwen, weet je de meerwaarde na de verbouwing.

Als erkend taxateur ben ik zowel lid van VBO makelaar als Stichting SCVM en sta ik ingeschreven in het NRVT (Nederlands register voor Vastgoed taxateurs).

Bij het afsluiten van een hypotheek wordt door de bank altijd om een NWWI taxatie gevraagd. Het NWWI is een afkorting voor het Nederlands Woning Waarde Instituut. Dit instituut valideert taxatierapporten die zijn opgesteld door de aangesloten taxateurs.

Waarom een taxatie door Aan de Maas?

  • Scherpe tarieven
  • Snel een taxatierapport
  • Gevalideerd taxatierapport via NWWI of Taxateursunie
  • NHG taxatierapport
  • Taxateur ingeschreven bij NRVT (Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs)
  • Deskundig advies door erkend taxateur
  • Uitgebreide kennis van Regio Rotterdam

 

Ook een snelle en deskundige taxatie?

Taxatie FAQ

Wat is een taxatie?

De kosten van een taxatie is afhankelijk van meerdere factoren, zoals de grootte van de woning, locatie, wel of geen erfpacht en het wel of niet beoordelen van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Wilt u weten wat wij rekenen voor taxatie van uw woonhuis?

Vraag hier uw vrijblijvende taxatie offerte aan

Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?

In veel gevallen zal je een taxatie nodig hebben als je een woning hebt aangekocht. Deze taxatie is onder andere noodzakelijk om een hypotheek te krijgen. Afhankelijk van de financieringsvorm en hypotheekverstrekker kunnen er aanvullende eisen worden gesteld aan het soort taxatierapport dat je nodig hebt. Jouw hypotheekadviseur kan aangeven welk soort taxatie je nodig hebt.

Hieronder een opsomming voor mogelijke taxaties:

  • Financiering  hypotheek / Nationale Hypotheek Garantie
  • Het oversluiten van een hypotheek
  • Een voorgenomen aan- of verkoop
  • Een verbouwing of uitbreiding                                            
  • Specifieke doeleinden Aanvragen renteverlaging, Echtscheiding, Overlijden
  • Boedelverdeling, Een bezwaar tegen de WOZ-waarde, Fiscale redenen
Spoedtaxatie nodig?

Ja, een spoedtaxatie is mogelijk binnen 3 werkdagen na opname van de woning ervan uitgaande dat de benodigde stukken (denk aan actuele VvE stukken) op tijd binnen zijn.

Neem hier contact op met ons kantoor en wij helpen u snel verder.

Wat staat er in een taxatierapport?

In een taxatierapport komen minimaal de volgende onderdelen aan bod.

 

  • Omschrijving van het object
  • Afmetingen volgens richtlijnen NEN 2580
  • Omgevingsfactoren
  • Courantheid van object
  • Bouwkundig oordeel
  • Kadastrale recherche, onderzoek erfdienstbaarheden en zakelijke rechten
  • Marktwaarde met onderbouwing modelmatige rapporten en minimaal 3 referenties van taxateur
  • Foto’s van taxatieobject
Wat kost een taxatie?
Welk document heeft uw Taxateur nodig?

Welke documenten heeft de taxateur nodig?
– Kopie van uw legitimatiebewijs
– Het eigendomsbewijs; dit is een notariële akte
– Een plattegrond of tekening van de woning (indien aanwezig)
Indien de woning een appartement is:
– De splitsingsakte (met bijbehorende tekening)
 – Huishoudelijk reglement (indien aanwezig)

Stukken VvE:
 – Laatste balans en begroting
 – Laatste notulen van de Algemeen ledenvergadering
 – Het MeerJaren OnderhoudsPlan (indien aanwezig)
 – Polis van de opstalverzekering/brandverzekering
 – Te betalen maandelijkse bijdrage aan VvE (met bewijsstuk)

Verbouwingsspecificatie, indien u een verbouwing wil financieren
Indien gewenst kan de taxateur alle noodzakelijke documenten, voor zover beschikbaar in openbare registers, voor u opvragen tegen een meerprijs.

In specifieke gevallen zijn er nog meer documenten nodig. Wilt u de volledige lijst inzien?

Neem dan contact op met ons kantoor.

Plan jouw gratis advies gesprek!

Bel direct!

Telefoon:  06-47516118
Vaste lijn:  010: 3414230
WhatsApp:  06-47516118