Werkelijk briljant gelegen appartement met een bijzonder leuke plattegrond en een verrassend lichte woonkamer met vrij uitzicht over mogelijk het mooiste gedeelte van de Statensingel. Door de ‘knik’ in de voorgevel biedt de woonkamer een nog weidser uitzicht en nog meer zonlicht. Het appartement is aan de voorzijde breder dan aan de achterzijde, wat de beleving van de toplocatie nog intenser maakt. Overige pluspunten zijn de ruime hal bij de entree en de opvallend brede keuken met het knusse balkon aan de achterzijde dat eveneens een vrij uitzicht biedt.

Het appartement is gelegen aan een prachtige groene singel in de wijk Blijdorp met de Diergaarde en Vroesenpark op loopafstand en uitvalswegen (A13/A20) met een aantal minuten te bereiken. De randstadrail ligt om de hoek; in 10 minuten lopen sta je op Rotterdam Centraal Station en binnen 10 minuten fietsen bereik je de meeste hotspots in het bruisende centrum van Rotterdam. De Statensingel en de wijk Blijdorp kenmerken zich door een overheersend gevoel van rust en gezelligheid. In de directe omgeving tref je diverse supermarkten, ambachtelijke buurtwinkels en leuke cafeetjes. Voor ieder wat wils: de rust van de wijk én de hectiek van de stad binnen handbereik.

Begane grond:
Via een afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau is de woning bereikbaar middels het trappenhuis. Vanuit het portiek is er tevens toegang tot de ondergelegen berging.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met toilet, bergkast met opstelling wasmachine en cv-opstelling en toegang tot alle vertrekken. Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Zeer ruime en lichte woonkamer, slaapkamer, ca. 4.70×2.95m, met vaste kastenwand, tweede slaapkamer, ca. 2.15×2.80m, eveneens met kastenwand. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1950
– woonoppervlakte ca. 83m2 (conform NEN 2580)
– overige inpandige ruimte ca. 12 m2 (conform NEN2580)
– gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m2 (conform NEN2580)
– volledig v.v. dubbel glas
– centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2019
– berging in de onderbouw
– gelegen op eigen grond
– actieve VVE, bijdrage ca. € 105,80 per maand

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.