———- INDELING ———-

BEGANE GROND

Via de kleine voortuin (ligging: Westen) heeft u entree tot de woning. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Trap naar bovenverdiepingen. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en handige trap(berg)kast.

Open keuken (voorzijde) in U-vorm voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast. Veel kastruimte en groot werkblad!

Via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin van maar liefst 40 m2 groot. Er is een stenen berging met elektra en een achterom. De ligging is op het Zuidoosten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, tweede toilet met fonteintje, bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, bidet en wastafel.
Slaapkamer 1: 4.47 x 3.28m.
Slaapkamer 2: 3.40 x 3.28m.

TWEEDE VERDIEPING

Royale overloop met opstelplaats Cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier is ook de mogelijkheid waar eenvoudig een extra slaap/werkkamer is te realiseren.
Slaapkamer 3: 3.97 x 3.28m.
Slaapkamer 4: 3.90 x 3.28m.

———- AFMETINGEN ———

Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

———- BIJZONDERHEDEN ———-

• Bouwjaar 2005;
• Woonoppervlakte ca. 144 m²;
• Inhoud ca. 380 m³;
• Perceel 126 m² (volgens opgaaf kadaster);
• Achtertuin ca. 40 m2 en voortuin ca. 11 m2;
• Erfpacht afgekocht tot 2053, einddatum 2102;
• Volledig geïsoleerd;
• Hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Energielabel A;
• Schilderwerk buitenzijde 2021;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Agpo, bouwjaar: 2005);
• Gezamenlijke tuin, deze wordt bijgehouden door Woonstad
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

———- HANDIG OM TE WETEN ———-

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.