Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de
locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten,
avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende
winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt
waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een
verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets
of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het
Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een
buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en
A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.
Eerste etage:
Binnenkomst in het tochtportaal welke leidt naar de lang uitgestrekte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de
voorzijde is het fijne leefgedeelte gesitueerd, waar direct de grote raampartijen opvallen. Door de hoekligging geniet
je van uitzonderlijk veel licht en een ruimtelijk gevoel. Een goed begin! De nette afwerking en keurige laminaatvloer
zijn perfect gecombineerd met de originele karakteristieke details. Denk hierbij aan de prachtige en suite deuren met
glas-in-lood en het plafondornament. Hier wil je toch elke dag thuis komen? De keuken bevindt zich aan de andere
zijde en is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse vaatwasser (ter overname), wasmachine aansluiting en
een beton look laminaatvloer (2018). Hier vanuit is het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten toegankelijk.
De royale hoofdslaapkamer (ca. 19 m2) is via de hal en de living te bereiken. Ook hier zorgen de en suite deuren (met
twee vaste kasten) en marmeren schouw voor extra sfeer. De tweede slaapkamer (ca. 9 m2) is aan de voorzijde
gelegen en heeft een vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2018 en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een
douchecabine, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. In de hal is de meterkast gevestigd.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.Brochure
Schieweg 253 B
Bijzonderheden
– Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool
om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in
de inbox van MAARTENMakelaardij)
– Bouwjaar: 1937
– Woonoppervlakte circa 70 m2
– Inhoud circa 236 m3
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
– Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
– Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 99,48 per maand
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Oplevering in overleg.