Schieweg 253B
30378 AZ Rotterdam

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Trendy, licht en centraal wonen! Dit sfeervolle 3-kamer hoek appartement met balkon heeft haar diverse authentieke jaren’30 elementen behouden. Samen met de nette afwerking (badkamer vernieuwd in 2018) en de hoekligging is dit een super fijn stekkie om thuis te komen. Daarnaast bevindt de woning zich in een populaire buurt met het stadscentrum en Rotterdam Centraal binnen handbereik. Ben je klaar voor een nieuw (woon)avontuur?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de
locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten,
avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende
winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt
waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een
verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets
of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het
Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een
buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en
A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.
Eerste etage:
Binnenkomst in het tochtportaal welke leidt naar de lang uitgestrekte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de
voorzijde is het fijne leefgedeelte gesitueerd, waar direct de grote raampartijen opvallen. Door de hoekligging geniet
je van uitzonderlijk veel licht en een ruimtelijk gevoel. Een goed begin! De nette afwerking en keurige laminaatvloer
zijn perfect gecombineerd met de originele karakteristieke details. Denk hierbij aan de prachtige en suite deuren met
glas-in-lood en het plafondornament. Hier wil je toch elke dag thuis komen? De keuken bevindt zich aan de andere
zijde en is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse vaatwasser (ter overname), wasmachine aansluiting en
een beton look laminaatvloer (2018). Hier vanuit is het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten toegankelijk.
De royale hoofdslaapkamer (ca. 19 m2) is via de hal en de living te bereiken. Ook hier zorgen de en suite deuren (met
twee vaste kasten) en marmeren schouw voor extra sfeer. De tweede slaapkamer (ca. 9 m2) is aan de voorzijde
gelegen en heeft een vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2018 en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een
douchecabine, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. In de hal is de meterkast gevestigd.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.Brochure
Schieweg 253 B
Bijzonderheden
– Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool
om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in
de inbox van MAARTENMakelaardij)
– Bouwjaar: 1937
– Woonoppervlakte circa 70 m2
– Inhoud circa 236 m3
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
– Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
– Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 99,48 per maand
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Laatste vraagprijs €225.00 k.k
Soort Appartement
Open portiek Ja
Aantal kamers 3, 1 slaapkamer
Inhoud woning 236m³
Gebruiksopp. woonfunctie 70m²
Soort appartement Portiekwoning
Bouwjaar 1937
Ligging Drukke weg in woonwijk
Energielabel G
Verwarming CV Ketel
Isolatie Dubbel glas
CV Ketel Uit 2016

 

Veel gestelde vragen

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar begeleidt en adviseert je bij het kopen van een huis. Hij of zij helpt bij het zoeken naar geschikte woningen die aan jouw wensen en budget voldoen. De aankoopmakelaar regelt bezichtigingen en beoordeelt de staat van de woning, inclusief eventuele bouwkundige gebreken. Tijdens de prijsonderhandelingen vertegenwoordigt de makelaar jouw belangen om een zo gunstig mogelijke prijs te bereiken. Ook verzorgt de aankoopmakelaar het papierwerk en juridische zaken, zoals het controleren van de koopovereenkomst. Tot slot biedt de makelaar ondersteuning bij de afhandeling van de aankoop tot en met de overdracht bij de notaris.

Wat kost een aankoopmakelaar?

De kosten van een aankoopmakelaar variëren afhankelijk van de diensten, die hij of zij levert en de regio waarin je zoekt. Gemiddeld betaal je een vast bedrag tussen de Euro 1.500 en Euro 4.000 of een percentage van de aankoopprijs, meestal tussen 1% en 2%. Sommige makelaars werken ook op basis van no cure no pay, waarbij je alleen betaalt als je daadwerkelijk een woning koopt. Het is verstandig om vooraf duidelijke afspraken te maken over de kosten en de manier van betalen.

Kan ik met mijn overwaarde een ander huis kopen?

Ja, je kunt met de overwaarde van je huidige woning een ander huis kopen. De overwaarde is het verschil tussen de verkoopprijs van je huis en de resterende hypotheekschuld. Deze overwaarde kun je gebruiken als eigen inbreng bij de aankoop van een nieuw huis. Dit kan helpen bij het verkrijgen van een gunstigere hypotheek. Het is raadzaam om met een financieel adviseur te overleggen om de mogelijkheden en voorwaarden te bespreken.

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230