Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
– Woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar achtertuin
– Vernieuwde keuken (2015) voorzien van alle comfort
– 4 goed formaat slaapkamers, zolderkamer met dakkapellen en airconditioning
– Badkamer met inloopdouche
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Parkeerplaats voor 2 auto’s in de voortuin
– Woonoppervlakte ca. 125 m²
– Perceeloppervlakte ca. 159 m²
– Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dalenbuurt, op loopafstand van recreatiegebied Park Hitland, overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvelden en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open haard, een vaste kast onder de trap en toegang de voorgelegen open keuken.

Keuken (2015), voorzien van keukenblok in U-vormige opstelling met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een handmatig bedienbaar rolluik aan de buitenzijde.

Toilet, voorzien van een staand closet, een fonteintje met onderkastje, elektrische afzuiging en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van kurk vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 + 3, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.

Badkamer (2013), geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een staand closet, een wastafel met onderkastje en spiegel met verlichting, een badkamerradiator, een te openen raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4, royale master bedroom met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, airconditioning, wastafel, kurk vloerafwerking, bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde en toegang tot de witgoedruimte.

Witgoedruimte, afgesloten ruimte voorzien van opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en Vinyl vloerafwerking.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.10 x 5.25), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, zonwering, achterom en een stenen berging met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 8.40 x 5.25), voorzien van bestrating, buitenkraan, verlichting en 2 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
– CV-ketel Nefit (oktober 2018)
– Airconditioning tweede verdieping (juni 2019)
– Gevelkozijnen + ramen + deuren begane grond en eerste verdieping vernieuwd voor hardhout in 2011 (keuken uitgesloten)
– Beide tuinen opgehoogd in 2020/2021
– Extern schilderwerk + binnenzijde dakkapellen uitgevoerd in april 2021
– Geheel dubbele beglazing (grotendeels HR++)
– Energielabel C (voorlopig label)
– Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.