INDELING
Begane grond – entree
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift, de parkeergarage en de kelderboxen.
Vierde verdieping
Entree met hal met laminaat-tegelvloer, garderobe-nis en meterkast. De toiletruimte is deels betegeld in een warme, lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet met betegelde achterwand met planchet waar je leuke accessoires kan plaatsen en een handwas fonteintje.
De ruime woonkamer heeft een lichte laminaat-tegelvloer en net afgewerkte wanden. Door de glazen pui met openslaande deuren naar het op het noordwesten gelegen terras, heeft de woonkamer veel lichtinval. Vanaf het over de hele breedte van het appartement gelegen terras heb je uitzicht over de skyline van Rotterdam.
De open keuken is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De keuken met eetbargedeelte heeft een betonlook aanrechtblad en grijze fronten in houtnerf.
Er is een aparte bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de opstelling van de ventilatie-unit en cv-ketel. Daarnaast is er ruimte voor extra opslag van voorraad.
De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat-tegelvloer in warmbruine kleurstelling. Een van de slaapkamers is ingericht als kastenkamer, een als logeerkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon.
De ruime badkamer met douche is deels betegeld en verder voorzien van een wastafel met lades met houtnerfstructuur, een spiegelkast en een hoge opbergkast, een radiator, een handdoekenrek en een houten plank.
Verkoper aan het woord
”Doordat het balkon over de gehele breedte van het appartement is gelegen, is er veel lichtinval in de woonkamer en in de slaapkamer. Het uitzicht vanaf het balkon is geweldig, zeker wanneer het donker is. Je kijkt uit over de prachtige skyline van Rotterdam met de prachtige Erasmusbrug als ankerpunt. Op elk moment van de dag zie je een andere setting, telkens weer verrassend.”
?
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2008;
• Woonoppervlak ca. 86m²;
• Terras ca. 10m²;
• Eigen grond;
• Energielabel A;
• Goed geïsoleerd: kunststof kozijnen, dubbele beglazing: HR glas;
• CV Remeha (2008);
• Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage;
• Gezamenlijke fietsenstalling in onderbouw;
• Gezamenlijke binnenplaats;
• Lift aanwezig;
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 119,– (waarvan € 109,62 woning en € 10,28 parkeerplaats);
• Mogelijkheid om alle meubels over te nemen;
• Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
