Select Page

Pelmolenstraat 65
3021 3077AM Rotterdam

€ 289.000 k.k.

Omschrijving

Deze 4-kamer HOEKWONING, op eigen grond gelegen met authentieke details is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning heeft aan de achterzijde een erker met glas-in-loodramen.<br />

De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande, stenen berging.

De woning ligt in de nabije omgeving van eiland ‘Van Brienenoord’ waar u heerlijk rustig kunt wandelen. Aan het begin van het eiland is ook een opstapplaats voor de watertaxi. Daarnaast zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer aanwezig in de wijk. De snelweg is binnen een aantal minuten bereikbaar.

Indeling:
– Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken.
– De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast, achtertuin en de woonkamer.
– De doorzon woonkamer is voorzien van een parket vloer en een erker aan zowel de voor- als achterzijde.

1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, inloopkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
– Slaapkamer I is aan voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast.
– Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen, eveneens voorzien van een vaste kast en met toegang tot het balkon.
– De badkamer is voorzien van een bad, het toilet en twee wastafels.

2e verdieping:
– Ruime voorzolder met opstelling Cv-ketel.
– Slaapkamer III is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1938
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 112 m2
– Perceeloppervlakte: 156 m2
– Inhoud: 347 m3
– Houten kozijnen met op de begane grond en zolder dubbele beglazing
– CV-combiketel Remeha bj. 2012
– Gewenste oplevering: eind februari 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Wonen 156m²
Gebouwbonden buitenruimte 3m²
Inhoud 347m³
Soort Eengezinswoning / hoekhuis
Bouw Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak
Ligging Rustige weg, woonwijk

 

 

Aantal kamers 4 kamers, 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer, 1 apart toilet
Voorzieningen badkamer Ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlaag
Huidig energielabel
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Eigendom, 2012
Isolatie Dubbelglas

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230