Begane grond – entree
Entree met hal met crèmekleurige plavuizenvloer, meterkast en 3-deurs garderobekast met opstelplaats voor de wasmachine. De wanden van de hal zijn deels betegeld in zalmkleur met reliëf- en sierrand. Het toilet is eenvoudig, de wanden zijn half betegeld in wit met een wit/blauwe sierrand.
Onder de trapopgang is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld in de kleur terracotta in combinatie met zalmroze met halverwege een sierrand. Er is een douche-instap met regendouche en een wastafelmeubel in offwhite met lades, kasten en een spiegel.
De woonkamer heeft eveneens een crèmekleurige plavuizenvloer. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering. Door een halfronde, open toog kom je in de eetkamer. Het is mogelijk deze muur te verwijderen om een grotere woon/eetkamer te creëren. De wanden zijn deels betegeld in wit met een mozaïekrand.
De keuken met onder- en bovenkasten is in offwhite. De achterwand is betegeld met mozaïek. Het taupekleurige aanrechtblad is van graniet. In het plafond zijn inbouwspots voorzien. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een opstelplaats voor de CV-ketel.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de op het noord-westen gelegen tuin met achterom en houten berging. De tuin is in 2022 deels voorzien van een nieuwe houten schutting. Het overgrote deel is betegeld. Heb jij groene vingers? Dan kan je van deze tuin, die via de zij-tuin doorloopt naar de voortuin, een oase van groen maken. Doordat de tuin zo groot is, kan je er zelfs een jacuzzi of een mooie overkapping maken.
Tweede verdieping
De hele tweede verdieping is voorzien van modern, grijs laminaat. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, met zicht op de singel. De twee grootste kamers beschikken over vaste kastruimte. Dan is er nog een derde, wat kleinere slaapkamer en een als kastenkamer ingerichte vierde kamer.
Verkoper aan het woord
”Deze woning is met 4 slaapkamers ideaal voor gezinnen met kinderen. De buurt is rustig en kinderrijk. De tuin loopt van voor langs de zijkant naar achter en biedt veel mogelijkheden om er leuke plekjes voor jezelf of voor de kinderen te creëren: een speelgedeelte, een overkapping met loungegedeelte, een jacuzzi, alles is mogelijk in deze fijne tuin.”
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1961;
• Woonoppervlak ca. 96m²;
• Perceel oppervlak ca. 270m²;
• Eigen grond;
• Energielabel D;
• Kunststof kozijnen, dubbel glas;
• Zonwering begane grond aan de voor- en achterzijde;
• CV-ketel;
• Hoekwoning met veel mogelijkheden, zoals: opbouw van 2e verdieping, aanleggen parkeerplaats en overkapping;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering is mogelijk vanaf medio mei.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
