OMSCHRIJVING
Deze goed onderhouden en duurzame 5-kamer eengezinswoning is geheel gasloos. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Harga, tegenover een singel. In deze kinderrijke buurt met speelruimte voor de kinderen en sportclubs om de hoek is het rustig wonen. Openbaar vervoer is op loopafstand en ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel te bereiken. In de aangrenzende wijken Groenoord en Nieuwland zijn scholen en diverse winkels te vinden. Het centrum van Schiedam is op enkele minuten fietsen.

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast, warmtepomp en boileropstelling. De gehele begane grond vloer is voorzien van een robuuste grijze tegelvloer en vloerverwarming. Het in de hal gelegen toilet is voorzien van een wandcloset en een handwasbakje. De vloer is antracietgrijs getegeld, evenals de achterwand en het planchet, waar je leuke accessoires op kan plaatsen. De wandtegels zijn wit.

De ruime woonkamer biedt een zee aan licht door de glaspuien en de dubbele, openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin. In de tuin is een houten berging en een waterkraan. De tuin is geheel betegeld en dus zo goed als onderhoudsvrij. Dat geeft jou de gelegenheid te genieten van een bbq met vrienden of in het zonnetje een goed boek te lezen.

De luxe open keuken heeft lichte houten fronten en een donkergrijs aanrechtblad dat deels doorloopt over de achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, twee Whirlpool combi-magnetrons, twee koel/vriescombinaties, vaatwasser, RVS afzuigkap en een quooker, waardoor je direct beschikt over kokend water voor een lekker kopje thee. Vanuit de keuken kijk je op de grotendeels betegelde voortuin met groenstroken.

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is recent gerenoveerd en voorzien van trapverlichting. Op de gehele eerste verdieping is vloerverwarming voorzien. Er ligt een lichte tegel met houtlook. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De badkamer heeft een douchehoek, een handdoekenradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel van Amerikaans notenhout. De badkamer is getegeld in dezelfde antracietgrijze en witte tegels als beneden in het toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een grijze tegel. Hier tref je de ventilatie unit met warmte terugwininstallatie, de omvormer zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Er is een handige inbouwkast en een dakraam. De ruime zolderkamer is nu in gebruik als één ruimte, maar je kan hier met gemak een slaap- of hobbykamer van maken.

Verkoper aan het woord

“Het is hier fijn wonen in een groene en kinderrijke buurt. Duurzaam wonen vinden wij belangrijk. De woning is geheel gasloos, heeft zonnepanelen en Energielabel A. Goed voor het milieu en voor onze energierekening.”

Bijzonderheden

– Bouwjaar 2018;
– Woonoppervlak ca.140m²
– Eigen grond;
– HR +++ glas, op zolder HR ++ glas, kunststof kozijnen;
– Warmtepomp Itho Daalderop (2018);
– Ontkalkingssysteem aangesloten bij de watermeter in de hal;
– Omvormer zonnepanelen, 22 zonnepanelen (2018);
– Warmte terugwininstallatie;
– 2- en 3-faseaansluiting;
– Energielabel A;
– Nul-op-de-meter-woning (zonder certificaat);
– Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.