Noordeinde 20 b
3061 EN Rotterdam, Kralingen-West

€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds 11 mei 2021
Verkoopdatum 2 juni 2021
Aangeboden tijd 3 weken

 

Omschrijving

Deze charmante vooroorlogse dubbele bovenwoning met een zonnig terras is gelegen in een rustige straat nabij het Gashouderspark. De woning beschikt over een riante woonkamer met een luxe open keuken, 3 slaapkamers en een zonnig terras met vrij uitzicht.

Kralingen biedt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Gerdesiaweg en Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkels in de Lusthofstraat en op de Oudedijk bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:

1e verdieping:
Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje.
Een ruime woon-/eetkamer met een luxe open keuken van circa 11.43 m x 5.78 m.
De smaakvolle keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop, apart toilet met fonteintje.
Slaapkamer I circa 3.92 m x 5.65 m.
Slaapkamer II circa 2.60 m x 2.77 m met toegang naar het terras.
Slaapkamer III circa 2.94 m x 5.65 m met toegang naar de badkamer.
Badkamer circa 2.67 m x 2.77 m, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Bergruimte circa 1.72 m x 1.50 m.
Wasruimte met aansluiting wasapparatuur en cv-combi ketel.

Een zonnig terras van circa 13 m2.

Algemeen:
Eigen grond.
Bouwjaar 1895.
Woonoppervlakte circa 124 m2.
Verwarming en warm water via cv- combi ketel.
De woning is voorzien van een heerlijk terras van circa 13 m2.
Gelegen in een beschermd stadsgezicht van Rotterdam.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs €449.000 k.k
Vraagprijs per m² €3.621
Status Verkocht

 

Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1895
Wonen 123m²
Buitenruimte 13m²
Inhoud 404m²
Overig inpandig 1m²

 

Aantal kamers 4 kamers 
Aantal badkamers 1 badkamer 1 toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en douche
Aantal woonlagen 2 woonlaag
Huidig energielabel D-label
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Combiketel

 

Veel gestelde vragen

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar begeleidt en adviseert je bij het kopen van een huis. Hij of zij helpt bij het zoeken naar geschikte woningen die aan jouw wensen en budget voldoen. De aankoopmakelaar regelt bezichtigingen en beoordeelt de staat van de woning, inclusief eventuele bouwkundige gebreken. Tijdens de prijsonderhandelingen vertegenwoordigt de makelaar jouw belangen om een zo gunstig mogelijke prijs te bereiken. Ook verzorgt de aankoopmakelaar het papierwerk en juridische zaken, zoals het controleren van de koopovereenkomst. Tot slot biedt de makelaar ondersteuning bij de afhandeling van de aankoop tot en met de overdracht bij de notaris.

Wat kost een aankoopmakelaar?

De kosten van een aankoopmakelaar variëren afhankelijk van de diensten, die hij of zij levert en de regio waarin je zoekt. Gemiddeld betaal je een vast bedrag tussen de Euro 1.500 en Euro 4.000 of een percentage van de aankoopprijs, meestal tussen 1% en 2%. Sommige makelaars werken ook op basis van no cure no pay, waarbij je alleen betaalt als je daadwerkelijk een woning koopt. Het is verstandig om vooraf duidelijke afspraken te maken over de kosten en de manier van betalen.

Kan ik met mijn overwaarde een ander huis kopen?

Ja, je kunt met de overwaarde van je huidige woning een ander huis kopen. De overwaarde is het verschil tussen de verkoopprijs van je huis en de resterende hypotheekschuld. Deze overwaarde kun je gebruiken als eigen inbreng bij de aankoop van een nieuw huis. Dit kan helpen bij het verkrijgen van een gunstigere hypotheek. Het is raadzaam om met een financieel adviseur te overleggen om de mogelijkheden en voorwaarden te bespreken.

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230