Kralingen biedt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Gerdesiaweg en Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkels in de Lusthofstraat en op de Oudedijk bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:

1e verdieping:
Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje.
Een ruime woon-/eetkamer met een luxe open keuken van circa 11.43 m x 5.78 m.
De smaakvolle keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop, apart toilet met fonteintje.
Slaapkamer I circa 3.92 m x 5.65 m.
Slaapkamer II circa 2.60 m x 2.77 m met toegang naar het terras.
Slaapkamer III circa 2.94 m x 5.65 m met toegang naar de badkamer.
Badkamer circa 2.67 m x 2.77 m, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Bergruimte circa 1.72 m x 1.50 m.
Wasruimte met aansluiting wasapparatuur en cv-combi ketel.

Een zonnig terras van circa 13 m2.

Algemeen:
Eigen grond.
Bouwjaar 1895.
Woonoppervlakte circa 124 m2.
Verwarming en warm water via cv- combi ketel.
De woning is voorzien van een heerlijk terras van circa 13 m2.
Gelegen in een beschermd stadsgezicht van Rotterdam.
Ouderdomsclausule van toepassing.