De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid dus geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (ongeveer 5 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken, waaronder het leefgedeelte, dat extra ruim en licht is doordat hier een slaapkamer bij getrokken is. Door de open indeling en grote raampartijen aan beide zijden geniet je optimaal van deze kenmerken. Om blij van te worden! Daarnaast zorgen de strak gestuukte wanden en keurige laminaatvloer voor een stijlvol geheel. Dit wordt perfect gecombineerd met de authentieke charme door de glas-in-ramen (aan de achterzijde), erker en hout gestookte open haard. Voel jij je al thuis?

Het eetgedeelte met open keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een duidelijke scheiding van het zitgedeelte door de kleine verhoging. De keuken met kookeiland is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit hier is het knusse balkon (noorden) toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich thans een werkplek met twee vaste open kasten. Dit was voorheen een aparte slaap/werkkamer en desgewenst kun je dit op eenvoudige wijze weer terugbrengen.

Terug in de hal is er toegang tot een extra kamer aan de achterzijde, het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de derde verdieping.

Halve derde etage (top-verdieping):
Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een grote kastenwand. Via de openslaande deuren kom je op het pandbrede balkon (noorden) terecht. Dit is fijn wakker worden! De badkamer is erg ruim en uitgerust met een ligbad, douchecabine (onlangs vervangen), dubbele wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator, aansluiting voor de wasmachine en inbouwspots. De overloop heeft een dakraam en beschikt over een grote kastenwand met schuifdeuren, waar de cv-opstelling te vinden is.

Ook deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 108 m2
• Inhoud circa 343 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.