Verkoper aan het woord:
Deze heerlijke ruime woning is zeer licht door de glazen serre. Ook is er geen inkijk, waardoor je veel privé hebt.
In de ochtend fluiten de vogels volop en in het voorjaar kan je in de zonnige tuin al heerlijk genieten.
Op 100 meter afstand is het Hitland, waar je heerlijk kan fietsen en wandelen.
De metro en ook de winkelcentra De Terp en De Koperwiek zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:

Voortuin:

De keurig net nieuw aangelegde verzorgde voortuin biedt toegang tot zowel de garage als de woning.

Begane grond:

Entree/hal met uitgebreide meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de garage alsmede de woonkamer. De garage is thans in gebruik als geluidsdichte muziekstudio maar biedt uiteraard volop gebruiksmogelijkheden. Het kan eventueel ook als extra kamer gebruikt worden.

De woonkamer is in de basis uitvoering al riant te noemen, maar dankzij de uitbouw aan de achterzijde is zeer fijne ruimte ontstaan met een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van een trapkast met opstelplaats voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van enige apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigschouw.

De heerlijk zonnige achtertuin (Zuidwesten) is bereikbaar middels de schuifpui. Hierin kunt u heerlijk van de zon genieten. Toch liever in de schaduw genieten ? Dit kan uiteraard ook dankzij het in 2019 geplaatste elektrische zonnescherm. In de achtertuin is nog wat bergruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld de fietsen.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime badkamer welke is voorzien van een ruime douchecabine, hoekbad met bubbelfunctie, wastafelmeubel en handdoekradiator.

De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als salon.

Centraal gelegen toilet.

De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een heerlijk zicht op de tuin.

2e verdieping:

Overloop met bergkast voorzien van opstelplaats voor de CV ketel (Atag bouwjaar circa 2006).

De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als waskamer met opstelplaats voor de wasapparatuur.

De grote slaapkamer is voorzien van uitrijbare knieschotten voor veel bergruimte.

Aan de achterzijde is bij beide slaapkamers een grote vliering gecreëerd op een entresolvloer voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar circa 1978;
– Woonoppervlakte circa 158 m2 exclusief garage;
– Gelegen op circa 186 m2 eigen grond;
– Dakbedekking uitbouw in 2019 vernieuwd;
– 5 slaapkamers;
– Zeer centrale doch rustige ligging;
– Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN RUIMTE OP EEN ZEER FIJNE LOCATIE OOK NOG EENS! DEZE WONING MOET U ECHT GEZIEN HEBBEN. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.