Select Page

Molenvijfer 44a
3052 HE Rotterdam Schiebroek

€ 315.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een unieke benedenwoning met grote tuin? Kom dan kijken bij deze fijne woning die is gelegen op eigen grond in de gewilde wijk `Schiebroek`. In de directe nabijheid vind je heel veel groen in de diverse parken, zoals het Schiebroeksepark, het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Speeltuin Plaswijckpark. Ook scholen, gezondheidszorg en de winkels van zowel Peppelweg als de Bergse Dorpstraat zijn in de buurt. Een van de grote voordelen van deze locatie, is dat het centrum van Rotterdam én Den Haag met de Randstadrail zeer goed bereikbaar zijn

 

Indeling:
Toegang via de voortuin naar de eigen entree/voordeur.
Vestibule, hal met meterkast en toiletruimte.
Ruime living met sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de geweldige tuin van zo’n 85 m². Deze heerlijke zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Aansluitend de keuken. Vanuit hier is ook toegang tot de tuin.
Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is wat kleiner van formaat en daardoor ideaal als kinderslaapkamer of als thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is een ruime master bedroom en heeft toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. Ook kun je via deze slaapkamer de bijkeuken bereiken. Hier staat o.a. de wasapparatuur opgesteld. Deze bijkeuken is ook via de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 84 m²
-Bouwjaar woning 1935
-Gelegen op eigen grond
-Heerlijke zonnige tuin met stenen schuur
-Alle kozijnen zijn van kunststof v.v. dubbele beglazing (uitgezonderd de voordeur en -kozijn).
-Actieve VVE, maandelijkse bijdrage circa € 85,-
-Energielabel C
-In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
-Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs €315.000 k.k
Vraagprijs per m² €3.750
Status

Verkocht

Aanvaarding
Bijdrage VVE €85 per maand
Soort appartement Benedenwoning/appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Keurmerken
Soort dak
Wonen 84m²
Opbergruimte 7m²
Inhoud 288m³

 

Aantal kamers 3 kamers
Aantal badkamers 1 badkamer, 1 toilet
Badkamervoorzieningen ligbad
Aantal woonlagen 1 woonlaag, begane grond

 

Huidig energielabel C
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

 

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230