Select Page

Mathenesserweg 18 b
3026 HA Rotterdam

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Wat worden wij blij van deze leuke woning! Verscholen achter een authentieke jaren '20 gevel vind je deze riante dubbele benedenwoning met 4 kamers, kelder en tuin - op maar 10 minuten van Rotterdam Centraal!

Je ziet het meteen, dit is een lekkere plek om te wonen. De woning zelf als ook de locatie ademen creativiteit & karakter, je bent dichtbij het centrum én hier krijg je nog veel vierkante meters voor je geld. Goede investering!

De elementen van deze woning maken het een prachtig geheel. Om te beginnen een entree met enorm hoog plafond door de trendy vide. De verrassende binnenkomer met etalageraam en daarachter een slim aangebrachte wand voor meer privacy en toch met behoud van daglicht. De enorme keuken, met ruime bar en een geïntegreerde afzuigkap zodat er geen vervuiling is van het zicht op het hoge plafond. Het ruime werkblad en een tweetal ovens, elke (amateur)kok zal hier blij mee zijn! Huisfeestjes here we come!
De splitlevel woonlaag zorgt voor extra dynamiek in de ruimtes. De woonkamer ligt extra beschut en heeft uitzicht op zeer ruime en zonnige tuin. Het terras is al aangelegd, heb je groene vingers? Dan is er weinig fantasie nodig om hier een prachtige stadstuin van te maken.
De extra ruimte in de kelder is een bonus, wat kun je hier veel spullen kwijt, hierdoor blijven de andere woonruimtes ruimtelijk en overzichtelijk. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de kamer met grote raampartij multifunctioneel is. De badkamer en de beide toiletten zijn modern en licht. Ja hier kun je zó naartoe verhuizen.

De buurt van deze woning in Rotterdam-West heeft al vele harten veroverd door de mooie oude gevels, de diversiteit aan unieke eettentjes, winkeltjes en de wekelijkse Markt op het Grote Visserijplein om de hoek. Steeds meer mensen beginnen deze buurt te ontdekken!
De ligging is dan ook erg fijn, want Rotterdam Centraal bereik je namelijk in 10min fietsen of met OV. In de buurt: Diergaarde Blijdorp op 6min fietsen, het charmante Delfshaven met hele leuke terrasjes is op 10min lopen, het prachtige Heemraadspark zelfs maar 7min lopen. En ben je Sparta-fan? Dan ben je met 3 minuten fietsen bij Het Kasteel!
Voor je dagelijkse boodschappen kun je in deze buurt terecht bij de Lidl, de lokale toko’s of gewoon bij Albert Heijn. Mocht je geen zin hebben om te koken, dan kun je hier kiezen uit een breed scala aan verschillende culturen voor het avondeten.

Wij zijn verliefd, jij ook? Bel dan snel voor een bezichtiging: 010-4143313.

INDELING:

Begane grond: entree aan de straat, hal, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren richting achtertuin en open keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een moderne opstelling (met kookeiland, 4-pits inductiekookplaat inclusief afzuiging, heteluchtoven, combioven, koelkast, vriezer en volledig geïntegreerde vaatwasser).
Grenzend aan de keuken een praktische berging (met aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling). De ruime kelder (ca. 31m2, met een stahoogte van 1.76m) is ook via de keuken bereikbaar.
Via de woonkamer kom je in de tussenhal, hier is toegang tot een modern betegeld toilet (met hangend closet en fonteintje) en een slaap-/studeerkamer (met deur naar de achtertuin).

Eerste verdieping: overloop, tweede toilet (met hangend closet en fonteintje), twee ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer in minimalistische stijl met moderne inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

BIJZONDERHEDEN:

– gebruiksoppervlak: ca. 114m2;
– overig inpandige ruimte: ca. 31m2;
– inhoud: ca. 516m3;
– bouwjaar: ca. 1924;
– gelegen op eigen grond
– bijdrage aan de actieve VvE: € 100,-/maand;
– verwarming en warmwater middels HR-CV-Combiketel (Remeha Avanta, 2019);
– de woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?…..Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

 

Laatste vraagprijs €425.000 k.k
Status Verkocht
Vrijprijs per m²

3.725€

Bijdrage vvE €100,- per maand

 

Soort woning Dubbel benedenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

 

Wonen 114m²
Overig inpandig 31m²
Inhoud 516m³

 

 

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 71 m² 
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten

 

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer, 2 aparte toiletten
Gelegen op 1e woonlaag
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Huidig energielabel D-label
Verwarming CV ketel
Warm water CV Ketel
CV Ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

 

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230