In de nabije omgeving treft u alle stedelijke voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, eetgelegenheden en uitvalwegen richting de A4/A20.

Begane grond:
Entree, trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping/woonetage:
Overloop met toiletruimte welke toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken. De royale living is ca. 39m2 (inclusief keuken) en biedt veel licht door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde van de woning. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens veel lichtinval. De woonkamer biedt u veel indelingsvrijheid mede door de maatvoering. Ook geeft deze toegang tot het derde balkon. Daarnaast is deze voorzien van een sfeervolle openhaard en een nette laminaatvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken welke daarnaast toegang geeft tot het zonnige balkon. De keuken bestaat uit een L-opstelling met een lichte kleurstelling en een donker Duropal werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: 4-pits vrijstaand gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelvries-combinatie. De keuken beschikt over veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.
Het zonnige, op het zuiden gelegen balkon is woning breed. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon.

2e verdieping/slaapetage:
Ruime overloop met opstelplaats wasmachine en CV opstelling. De overloop geeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot een woning breed, op het zuiden gelegen, zonnig balkon. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airconditioning.

Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is op dit moment in gebruik als logeerkamer en voorzien van een vaste kastenwand. In alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer welke doorlopend is gelegd.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast en designradiator. Daarnaast biedt het aanwezige raam extra (natuurlijke) ventilatiemogelijkheden.

Bijzonderheden
– Direct te betrekken 4-kamer appartement;
– Luxe woonkeuken aanwezig;
– Nette badkamer;
– 3 slaapkamers aanwezig (2 ruim);
– 3 balkons aanwezig (twee op het zuiden);
– Recent voorzien van dakisolatie;
– Voorzien van airconditioning in hoofdslaapkamer;
– Op loopafstand van Schiedam Centrum en Delfshaven;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++);
– Ouderdomsclausule van toepassing.

Details:
– Bouwjaar 1933;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 89m2 (NEN2580);
– Inhoud ca. 297m3 (NEN2580);
– Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand;
– Parkeren voor de deur middels vergunning van ca. € 94,- per jaar;
– CV Vaillant VHR-C ketel (2006, Eigendom);
– Energielabel F (nieuwe dakisolatie en HR++ glas is hierin niet meegenomen);
– Oplevering in overleg,

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
– Vragenlijst verkoper;
– Lijst van zaken;
– Plattegrond.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.