Kortekade 40a
3062 GS Rotterdam

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Op steenworp afstand van het prachtige Kralingse Bos en de plas bieden wij u deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning aan. De woning heeft een grote, zonnige achtertuin en beschikt over fantastische originele details waardoor de woning de typische jaren '30 sfeer ademt.

Op steenworp afstand van het prachtige Kralingse Bos en de plas bieden wij u deze sfeervolle jaren
’30 benedenwoning aan. De woning heeft een grote, zonnige achtertuin en beschikt over fantastische originele details waardoor de woning de typische jaren ’30 sfeer ademt.

De geweldige en centrale ligging in het hart van de populaire wijk Kralingen, met zijn leuke winkeltjes en gezellige kroegjes maken dit een uniek object !

Indeling:
Entree, tochtportaal met originele graniet vloer en tegeltjes. Lange hal met aan de voorzijde een breder gedeelte, waar een werkruimte/study is gecreëerd, meterkast, vaste kast met wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Voorkamer (ca. 4.3 x 3.1 m) met schouw en originele schuifdeuren met glas-in-lood naar de tussenkamer (ca. 3.2 x 3.1 m) welke ook middels originele schuifdeuren toegang bied tot de achterkamer (ca. 5 x 3.4 m). De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken (ca.3.5 x 1.5 m) met nette inbouwkeuken en deur naar de achtertuin. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. In de keuken hangt de C.V. ketel welke in 2018 compleet is gereviseerd. Recent vernieuwde en modern afgewerkte badkamer (ca. 3 x 0.8 m) met wastafel, douche en toilet.

De diepe achtertuin (ruim 17 m !) is op het westen gelegen en heeft houten vlonder met een trapje naar de dieper gelegen tuin en een houten schuurtje (ca 2.5 x 2 m).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1934;
* Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 25,-
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels gereviseerde C.V. ketel;
* Originele glas-in-lood ramen;
* Vrijstaande houten berging;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs €325.000 k.k
Vraagprijs per m² €5.542
Status Verkocht onder voorbehoud

 

Soort appartement Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Specifiek
Soort dak
Wonen 62m²
Inhoud 210m³
Externe bergruimte 6m²
Perceel
Aantal kamers 3 kamers
Aantal badkamers 1 badkamer, 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag op begane grond
Huidig energielabel G-label
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel  Gas gestookte combiketel, eigendom)

 

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230