John Coltranestraat 26
3069 XK Rotterdam
€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een hoek met tuin op het Zuidoosten en heeft een garage/berging. De ligging is fijn aan de buitenrand van Zevenkamp tegen Nesselande aan.<br /> De woning is zeer charmant te noemen, een gezellige overkapping maakt de tuin heel sfeervol. In 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst, er zijn 3 ruime slaapkamers en een grote walk-in closet!

De woning is goed onderhouden, heeft een nieuwe keuken, grote badkamer, besloten achtertuin met overkapping (2019), veel privacy gelegen op het Zuidoosten.

Begane grond:
– entree, hal met meterkast, binnendoorgang naar de garage/bergruimte met o.a wasmachine-aansluiting/opstelplaats voor droger, nu verdeeld in 2 ruimten maar eenvoudig terug te brengen, 5,88 x 2,77 m
– luxe toilet (hangcloset) met fonteintje
– tuingerichte woonkamer (6.95 x 5.32 m) met trapkast, mooie tegelvloer met vloerverwarming, er is in 2021 airco geïnstalleerd, hoog rendement open haard met elektronische ventilator (Flam) en toegang tot tuin (7.89 x 7.19 m)
– nieuwe, uitgebreide inbouwkeuken (4.25 x 2.10 m) aan de voorzijde gelegen met apparatuur zoals dubbele koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, Quooker en afzuigkap

1e verd.:
– slaapkamer 1 van 4.44 x 2.71 m
– walk-in closet (of slaapkamer) van 3.40 x 2.30 m,
– slaapkamer 2 van 3.70 x 2.71 m
– luxe, geheel betegelde badkamer met whirlpool, douche+cabine, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en aluminium plafond met inbouwspots

2e verd.:
– voorzolder met diverse bergruimten en mechanische ventilatiebox
– 3e slaapkamer van 3.34/3.58 x 2.45 m met groot Velux-raam

De beide verdiepingen zijn voorzien van een nette, lichte en drempelloze laminaatvloeren.
Tuin met zij-entree, buitenkraan, tuinhuis en bergkast en gelegen op het Zuidoosten.

Bijzonderheden:
– erfpacht afgekocht t/m 23-03-2038
– politiekeurmerk Veilig Wonen
– geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
– 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken
– stadsverwarming/hoofdverwarming als vloerverwarming op de begane grond
– 2 airco’s aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs €400.000
Vraagprijs per m² €3.279
Status Aangekocht
Bijdrage VvE €186-, pm

 

 

Soort appartement Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Specefiek Politiekeurmerk
Soort dak Samengesteld dak 

 

 

Wonen 122m²
Inhoud 430m³

 

Aantal kamers 4 kamers
Aantal badkamers 1 badkamer 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlaag

 

Huidig energielabel A-label
Verwarming Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water CV ketel
CV-ketel Eigendom

 

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230