Huis laten taxeren - hoe werkt dat? - Aan de Maas Makelaardij

Huis laten taxeren – Q&A

Een huis laten taxeren is noodzakelijk en zelfs verplicht als u een huis gaat kopen of verbouwen en een hypotheek moet worden aangeschaft. In dat geval is het belangrijk voor alle partijen inclusief de geldverstrekkers om precies te weten wat een huis waard is. Om dit goed te bepalen kijkt de woning taxateur naar de belangrijke kenmerken van uw huis en de omgeving waarin het betreffende perceel zich bevindt. Al deze belangrijke gegevens komen terug in het taxatierapport van het huis, wat getaxeerd is. In deze Q&A zetten we de belangrijkste vragen en antwoorden betreffende het laten taxeren van een huis op een rij.

Hoe pakt de taxateur de taxatie van jouw huis aan?

Het merendeel van de mensen heeft bij het kopen van een huis een hypotheek nodig om de woning te kunnen financieren. Bij de aanvraag wordt de woning getaxeerd. Dit doet men om te kijken of de overeen gekomen koopsom realistisch is. De taxateur werkt de taxatie uit door middel van een taxatie rapport. Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) zorgt vervolgens voor de validatie van het desbetreffende taxatierapport.

Een woning taxateur doet niets anders dan het berekenen van de woning waarde van een specifiek pand. De volgende punten zijn bij die berekening van belang:

Bouwjaar
Woonoppervlak
Soort woning
Huidige staat (onderhoud)
Ligging van het huis
Energielabel

Welke vragen stelt een taxateur?

De woning taxateur vraagt u naar de volgende documenten en zal deze doornemen en controleren op bijzonderheden:

Het eigendomsbewijs ook wel de akte van levering
Plattegronden of tekeningen van het pand
De akte van splitsing
Vereniging van Eigenaren stukken (indien aanwezig)

Kan je je voorbereiden op een woning taxatie?

Houd rekening met de volgende 7 punten:

Doel van de taxatie
Certificering van de taxateur
Betaal schappelijke prijs voor een taxatie
Verstrek de woning taxateur de correcte gegevens.
Check hoe gemeten is
Andere woning taxateur kiezen dan uw aankoopmakelaar
Kosten van woning taxatie zijn aftrekbaar voor de belasting

Wat wordt meegenomen in taxatie?

Om een goede taxatie van de woning te bepalen worden de volgende punten meegenomen:

De inhoud en oppervlakte van het huis.
De functionele indeling.
De kwaliteit van de gebruikte materialen.
In hoeverre het huis energiezuinig en geïsoleerd is.
De ligging en de omgeving.
De marktsituatie.
De staat van het onderhoud.

Waarom is de taxatie van een woning noodzakelijk?

De taxatie van een huis is inderdaad noodzakelijk. Dit is met name zo, omdat een geldverstrekker niet zo maar overgaat tot het verstrekken van een financiering. Zij zijn op zoek naar zekerheid. Daarom willen ze precies weten van een onafhankelijke partij wat de waarde van een pand is. Er zijn verschillende redenen voor de taxatie van een huis. U wilt uw huis verkopen en wilt weten wat het huis waard is om een goede verkoopprijs te bepalen. U gaat zelf een huis kopen en de hypotheekverstrekker vraagt om een taxatie om de goedkeuring te krijgen voor een hypotheek.

Is een taxatierapport altijd nodig?

Een taxatie rapport is bijna altijd verplicht bij het kopen van een huis. Dan is er sprake van een gevalideerde taxatie. Een gevalideerd taxatierapport heeft u vervolgens nodig bij een hypotheekaanvraag. Bij het verzekeren van een woning heeft u ook een taxatierapport nodig, zodat u precies weet voor welk bedrag u uw woning moet verzekeren.

Waar moet een taxatie aan voldoen?

De taxateur moet dus bij een van de brancheverenigingen NVM, VBO of VastgoedPro zijn aangesloten. Tevens dient hij of zij ingeschreven te staan bij een van de taxateursregisters.

Hoe lang duurt een taxatie?

Dit hanht enorm af van de drukte! Maar normaal gesproken heeft u te maken met een doorlooptijd van aanvraag tot het opleveren van een taxatierapport van ongeveer tien 10 werkdagen.

Hoe lang is de geldigheidsduur van een taxatie van een huis?

Het merendeel van de geldverstrekkers gebruiken een geldigheidstermijn van 6 maanden. .

Wat kost de taxatie van een huis?

De prijs voor een taxatierapport staat niet vast. Het verschilt per taxatiebureau en makelaar. Soms valt er over te onderhandelen. Het merendeel van de taxatie rapporten kosten tussen de 500 en de 1000 Euro.

Wat te doen als de taxatie hoger is dan de aankoopprijs?

De bank gaat bij de berekening van de hypotheek altijd uit van de taxatiewaarde. Betaalt u dus meer dan de taxatiewaarde? Dan kunt u dat geld niet lenen bij de geldverstrekker. Het verschil zal u dan zelf moeten inleggen met eigen geld.

Huis laten taxeren – conclusie

Een huis laten taxeren is belangrijk, omdat het van belang is om bij zo’n grote aanschaf de waarde daarvan onafhankelijk en objectief vast te stellen. Een woning taxatie is daarmee echt een onmisbaar onderdeel bij het verstrekken van een hypotheek.

Huis laten taxeren – hoe werkt dat?

Huis laten taxeren – Q&A

Hoe pakt de taxateur de taxatie van jouw huis aan?

Waar kijkt de taxateur naar bij de taxatie van de woning?

Welke vragen stelt een taxateur?

Kan je je voorbereiden op een woning taxatie?

Wat wordt meegenomen in taxatie?

Waarom is de taxatie van een woning noodzakelijk?

Is een taxatierapport altijd nodig?

Waar moet een taxatie aan voldoen?

Hoe lang duurt een taxatie?

Hoe lang is de geldigheidsduur van een taxatie van een huis?

Wat kost de taxatie van een huis?

Wat te doen als de taxatie hoger is dan de aankoopprijs?

Huis laten taxeren – conclusie

Andere relevante blogs:

Recent Posts

Service gebieden

Informatie

Navigatie