Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
Indeling
Begane grond:
Middels de authentieke entree met origineel glas-in-lood raampje kom je binnen in de lange hal die leidt naar het leefgedeelte. Loop naar binnen in de lichte, ruime en strak afgewerkte living met prachtige klassieke en suite deuren en glas-in-lood details. Aan de voorzijde van de woning is de moderne en luxe keuken gesitueerd welke is voorzien van een kookeiland, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, magnetron met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis. De inbouwspotjes zorgen ’s avonds voor een cozy sfeer! Plaats aan het kookeiland een lange eettafel, zet je decoratie en accessoires op de wandplanken en deze gezellige eethoek is helemaal af! Creëer aan de voorzijde een knusse zithoek en sla de deuren naar de veranda open. Wat een uniek plekje! Plaats een gezellig zitje op de veranda en geniet hier van het zonnetje. Loop de veranda af naar de stadse tuin van ca. 60 m2 met een ligging op het zuiden. Hier heb je ook nog eens plek voor een relaxte lounge set. Nodig je vrienden maar uit!
Vanaf het heerlijke terras is een van de slaapkamers te bereiken, die ideaal als werkkamer, kastenkamer of kinderkamer gebruikt kan worden. Terug in de gang vind je het separate toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain.
Tevens bevindt zich op deze etage de meterkast.
Souterrain:
In het souterrain zijn de badkamer en de hoofdslaapkamer van ca. 14 m2 gesitueerd. Hier zorgt de stoere gietvloer samen met de houten balken voor een sfeervolle en stoere uitstraling. De badkamer, die eveneens voorzien is van een hoogwaardige afwerking, beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, een grote spiegel en lichtspotjes. Fantastisch, toch?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1935
– Energielabel C
– Woonoppervlakte circa 82 m2
– Inhoud circa 267 m3
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016, onderhouden mei 2022)
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 180,- per maand (Op 13 juni vindt er een VVE vergadering plaats waarbij het bedrag hoogstwaarschijnlijk wordt verlaagd.)
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
