François Haverschmidtlaan 19

3116 JK Schiedam

€550.000 k.k.

 

Omschrijving

Deze fraaie jaren '30 woning gelegen aan de sfeervolle Francois Haverschmidtlaan van maar liefst 169 m2 is een plaatje! Deze nette afgewerkte woning is met de zonnige achtertuin een royale aantal vierkante meters een woning welke je zelden tegenkomt! </p> <p>Schiedam is geliefd en kenmerkt zich door de vele karakteristieke oude panden, winkels en de Maas om de hoek. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A15 en A20) en het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat deze wijk grenst aan het Centrum is het hart van de stad op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Tevens is de wijk flink in ontwikkeling. Kort samengevat; Hier wil je wonen!

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin waar voldoende plaats is voor fietsen of een zitgedeelte kom je aan bij de voordeur. Via de voordeur betreedt je de statige en typische jaren ’30 hal.

Via de hal betreedt je de lichte en royale living waar je de ruimte van deze woning echt kan zien en voelen. Dit komt tevens door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Het woongedeelte is fraai in te delen. Een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken is tevens te vinden aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer met aangrenzend de moderne badkamer. Zo is de badkamer voorzien van een ruim ligbad met douche, wastafel, en het modern toilet is in de hal te vinden.

Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder waar de cv installatie is te vinden van deze woonverdieping.

Eerste verdieping:
Middels de trap kom je op de eerste verdieping welke in gebruik is als woonverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de vertrekken. De woonkamer met aangrenzend balkon (zuiden) is aan de rustige achterzijde gelegen. Aan de voorzijde van deze woning kan je het slaapgedeelte met aangrenzende badkamer vinden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Het toilet, aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel zijn naast de keuken aan de achterzijde te vinden.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je aan op de tweede verdieping van deze woning. Deze verdieping beschikt over een royale open indeling met keukenblok aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel. Het zonnige balkon is gelegen aan de achterzijde. Hier kan je de gehele dag genieten van een kop koffie tot een borrel in de zon.

De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is ingedeeld met een drietal aparte woonruimtes. Het is met een relatief kleine verbouwing mogelijk de woning weer in te richten tot een traditionele indeling.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1932;
– Woonoppervlakte circa 169 m2;
– Inhoud circa 654 m3;
– Eigen grond;
– Energielabel dient door de koper aangevraagd te worden zodra de woning weer is ingedeeld als zelfstandige woonruimte;
– Verwarming en warm water middels 3 cv-ketels;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Nog aan te leggen zonnige tuin;
– Voortuin;
– In de koopovereenkomst worden een niet zelf bewoond en ouderdom clausule opgenomen;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs €550.000 k.k
Vraagprijs per m² €3.254

 

Soort appartement Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Wonen 169m²
Gehele inhoud 654m³
Perceel 189m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18m²

 

 

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamer, 2 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, 3 wastafels, 2 inloopdouches, en toilet
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Huidig energielabel N.B.
Verwarming Blokverwarming
warm water Cv-ketel
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230