Essenburgsingel 120a
3022 EK Rotterdam

€ 350.000 k.k.

Kenmerken

Aangeboden sinds 31 oktober 2020
Bouwjaar 1926, eigen grond
Aangeboden tijd 7vdagen

 

Soort Appartement
Oppervlakte 200m²
Energielabel F
Ketel Netfit 2019

 

Omschrijving

Aan een rustige, karakteristieke singel gelegen ruime kluswoning op de 2 e , 3 e en 4 e verdieping met authentieke details zoals glas in lood ramen en ornamentenplafonds en maar liefst 2 balkons.

Aan een rustige, karakteristieke singel gelegen ruime
kluswoning op de 2 e , 3 e en 4 e verdieping met
authentieke details zoals glas in lood ramen en
ornamentenplafonds en maar liefst 2 balkons.

OMSCHRIJVING
Deze woning is gelegen op een centrale locatie nabij het Centraal
Station/het centrum van Rotterdam, uitvalswegen (A13 en A20) en
openbaar vervoer in de wijk Middelland, deelgebied Delfshaven. Het
gaat hier om een echte kluswoning. Wanneer jij je handen graag uit
de mouwen steekt en denkt in mogelijkheden, dan kan deze woning
echt een pareltje worden, met name vanwege de in de woning
aanwezige authentieke details zoals glas in lood ramen en
ornamentenplafonds. Ben jij er klaar voor van deze woning jouw
droomwoning te maken?
In deze buurt woon je op fietsafstand van het centrum van Rotterdam
en tegelijkertijd in de nabijheid van maar liefst vier prachtige
parken: het Essenburgpark, het Heemraadspark, het Vroesenpark en
het Roel Langerakpark. Voor de dagelijkse boodschappen kan je
terecht aan de Beukelsdijk, de Nieuwe Binnenweg of het
Bentinckplein. Wil je met eigen ogen zien hoe groen het kan zijn in
bijna hartje centrum Rotterdam? Bekijk dan hier een filmpje van het
Essenburgpark met bijna 4 hectare aan groen, beheerd door
buurtbewoners en kinderen uit het speciaal- en praktijkonderwijs die
van echte hoveniers het onderhoudswerk leren.
INDELING
Begane grond – entree
Gedeelde entree met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is onderverdeeld in een voor- en
achtergedeelte. De ruime woonkamer met moederhaard is gelegen
aan de voorzijde, zodat je vanuit hier uitkijkt over de prachtige
Essenburgsingel. De aan de voorzijde gelegen zijkamer betrek je
gemakkelijk bij de woonkamer of je gebruikt deze kamer als
werkkamer en creëert er jouw eigen thuiswerkplek (waar je in
joggingbroek mét de kat op schoot tijdens het thuis werken keihard
meezingt met de radio).

Op deze verdieping is tevens een badkamer gesitueerd en een
separaat toilet. Het aan de achterzijde gelegen balkon leent zich
prima om van het zonnetje te genieten.

Derde verdieping
Ook de derde verdieping is onderverdeeld in een voor- en
achtergedeelte. Ruime woon- en slaapkamer aan de voorzijde.
eenvoudige keuken met witte onderkasten, RVS aanrechtblad met
dubbele spoelbak en een authentieke houten schouw. De wit
betegelde badkamer met bad en wastafelmeubel is eenvoudig maar
netjes. Separaat gelegen toilet. Balkon aan de achterzijde.

Vierde verdieping
De vierde verdieping is onderverdeeld in een voor-, midden-, en
achtergedeelte. In het voorgedeelte bevindt zich de woonkamer, in
het middengedeelte is de badkamer gesitueerd. De slaapkamer ligt
aan de achterzijde, evenals het balkon. Op deze verdieping zijn de
kozijnen van kunststof met HR++ glas. De op deze verdieping
gelegen CV-ketel Nefit is uit 2019.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1926
Eigen grond
Vloeren grotendeels hout
Houten kozijnen met enkel glas, op de 4 e verdieping kunststof
kozijnen met HR++ glas
CV-ketel Nefit (2019)
Energielabel F
Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter
geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een
uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230