Select Page

Cleyburchstraat 9a
Blijdorp Rotterdam
€ 415.000 k.k.

Omschrijving

Woongeluk gegarandeerd! Deze fantastische en sfeervolle (dubbele) bovenwoning is in 2019/2020 compleet gerenoveerd. Hoog wooncomfort, strak afwerkingsniveau en sfeervol; je vindt het hier allemaal. Bovendien heb je twee comfortabele slaapkamers, een fantastische woonkeuken en luxe badkamer. Als kers op te taart heeft deze woning maar liefst drie balkons én een heerlijk dakterras waar je optimaal kan genieten!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Begane grond: 
Eigen voordeur met entree en trapopgang naar de tweede etage. Daarnaast bevindt zich nog achter de woning een aparte berging. 

Tweede etage: 
Middels de hal kom je in het ruime en lichte leefgedeelte terecht. Hier word je meteen verrast met de luxe moderne keuken met spoeleiland. Kook hier de sterren van de hemel, terwijl je gezelschap gezellig aan de ruime eettafel zit. Met de openslaande deuren naar het eerste balkon haal je het buitengevoel naar binnen, gezellige avondjes zijn hier gegarandeerd! Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een oven, kokendwaterkraan van Franke, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De voorzijde van de living is perfect als woonkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Hier kan je een gezellige zithoek creëren waar je na een lange dag helemaal tot rust komt. Terug in de hal vind je nog een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de derde etage. 

Derde etage: 
Op de derde etage bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en aparte wasruimte met de cv-ketel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en beschikt over een airco. Ook de tweede slaapkamer is zeer ruim en biedt diverse mogelijkheden. Zo kan de kamer ingericht worden als extra slaapkamer of werkruimte. Naast de tweede slaapkamer vind je de wasruimte met toegang tot het tweede balkon. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche met regenkop en wastafel met meubel. Daarnaast heb je hier toegang tot het derde balkon. Verder zit er op de overloop nog een separaat toilet en de trap naar het dakterras. Het dakterras van maar liefst 23 m2 is de ideale plek voor het organiseren van een gezellig borrel of BBQ op een mooie zomerse dag! 

De hele woning is voorzien van strak gestuukte wanden/plafonds en een prachtige houten vloer. Kortom, een luxe en smaakvolle afgewerkte woning die van alle gemakken voorzien is! 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1938
•    Woonoppervlakte circa 91 m2
•    Inhoud circa 306 m3 
•    Dakterras circa 23 m2
•    Energielabel D (voor de renovatie)
•    Eigen grond 
•    Beschermd stadsgezicht
•    Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing
•    Volledig geïsoleerd 
•    Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 75,- per maand
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

 

 

Vraagprijs €415.000,00
Soort Appartement
Open portiek Nee
Aantal kamers 4 kamers,
Inhoud woning 306m³
Gebr. oppervlakte woonfunctie 91m²
Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1938
Ligging Aan een rustige weg, woonwijk
Tuin Nee
Garage Nee
Energielabel D
Verwarming CV Ketel
Isolatie Dak, muur, vloer- isolatie en dubbelglas
CV Ketel Uit 2019, eigendom
   
   

 

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230