Bospolderstraat 5
2912 PB Nieuwerkerk aan de Ijsel

€ 289.000 k.k.

Omschrijving

’Wakker worden met het geluid van de dieren op de achtergrond en het gevoel hebben alsof je op een vakantiepark zit.’’ Deze fijne (opknap)woning staat tegenover het hertenkamp in de gezellige woonwijk Dorrestein.

 

Het huis is extra breed (ruim 6m) en heeft een woonkamer met een sfeervolle erker en openhaard, vier slaapkamers, een werkkamer en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

Ideale ligging dichtbij winkelcentrum Dorrestein, NS station, scholen en sportverenigingen.

Bouwjaar 1959. Perceelgrootte 145m2. Gebruiksoppervlakte wonen 119m2.

Indeling
Entree, ruime hal met de meterkast, vaste garderobekast, de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast en toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen zowel aan de voor- als achterkant en is daardoor extra licht. De woonkamer is voorzien van een erker, openhaard en heeft een leuk vrij en groen zicht op het hertenkamp.

De half open keuken aan de achterzijde heeft een L-vormige opstelling met los apparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: (ca. 3,21m x 3,75m) aan de voorzijde met een vaste kast en uitzicht op het park.

Slaapkamer 2: (ca. 3,85m x 3,75m) aan de achterzijde met een vaste kast.

Slaapkamer 3: (ca. 2,89m x 2,25m) aan de achterzijde met een vaste kast en toegang tot het balkon.

Badkamer (ca. 2,44m x 2,25m) met toilet, ligbad met douche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Verrassend ruime zolder met de volgende ruimtes:

Slaapkamer 4: (ca. 5,05m x 3,86m) voorzien van dakkapel aan de achterzijde, radiator en ruime berging onder de schuine kap.

Werk/wasruimte: (ca. 2,59/2,05m x 2,19m) handige ruimte in te delen als werkkamer of wasruimte.

Berging: (ca. 2,30m x 2,19m) met de Cv-installatie (2004).

Tuin
Via de deur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar van ruim 8,5m diep en 6,50m breed. De tuin ligt op het zuidwesten dus als de zon schijnt aan zonneschijn geen gebrek. Er is een zonnescherm aanwezig, een stenen berging van 6m2, een vijver en een achterom.

Bijzonderheden
• Fijne doorzonwoning met erker
• Vier slaapkamers, een werkkamer en balkon
• Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Stenen berging aan de achterzijde van 6m2
• Bouwjaar woning 1959
• Perceelgrootte 145m² en gebruiksoppervlakte wonen 119m²
• Vrij parkeren in de straat
• Centrale plek op twee minuten loopafstand van winkelcentrum Dorrestein en dichtbij voorzieningen zoals het treinstation en scholen.
• In de tuin ligt een oude olietank. De tank is schoongemaakt en gevuld met zand. Het saneringscertificaat is aanwezig.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs €289.000 k.k
Vraagprijs per m² €2.429
Status

Verkocht 

 

Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Soort dak Zadeldak bedenkt met pannen
Wonen 119m²
Gebouwbonden buitenruimte 2m²
Inhoud 358m³

 

Aantal kamers 6 kamers, 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer, 1 apart toilet
Voorzieningen badkamer Ligbad en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen 
Huidig energielabel E-label
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Isolatie Dubbelglas

Plan jouw gratis adviesgesprek

Bel direct

Telefoon     06-47516118
WhatsApp  06-47516118
Vaste lijn    010-3414230