Woonomgeving
Word jij blij van het stadsleven en houd je óók van rust en groen? Dan is deze woning voor jou ideaal gelegen. In Kralingen-Crooswijk bruist het en is de natuur altijd dichtbij. Rubroek grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand, evenals het prachtige Kralingse Bos met de Kralingse Plas. De tram stopt om de hoek, binnen 5 minuten loop je naar metrohalte Oostplein en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar. Een ruime keuze aan eetgelegenheden, koffietentjes en terrassen bevindt zich binnen handbereik (Vlietlaan, Oudedijk, Goudsesingel, Oude Haven). De supermarkt en verse bakker zijn om de hoek. Voor de leukste (kleding)winkels en allerhande speciaalzaken wandel je richting Lusthofstraat, Hoogstraat of Meent. Hotspots als de Markthal en het Industriegebouw bevinden zich eveneens op loopafstand. Juist behoefte aan rust en ruimte? In 5 minuten ben je in het weidse Kralingse Bos waar het heerlijk fietsen, wandelen, hardlopen en recreëren is.

Indeling
Begane grond:
Hoofdingang met videofoon en bellentableau. Vanuit hier zijn de liften, de trap en toegang naar de berging en ondergelegen parkeergarage te bereiken.

Vijfde etage:
Je stapt de woning binnen in de hal vanwaar toegang is tot de living, het toilet met fonteintje, de meterkast, een ruime berging/wasruimte, de badkamer en de twee slaapkamers.

De lichte living heeft een brede raampartij met prachtig uitzicht over Rotterdam, verder is hier een zijraam welke uitkijkt op het atrium, dit zorgt voor extra lichtinval en een open uitstraling. De voorzijde van de living is een perfecte plek voor het creëren van een super gezellige woonkamer. Aan de achterzijde van de living is aansluitend de open-keuken te vinden, super gezellig om hier een ruime eettafel te plaatsen. De openkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, oven en vaatwasser.

De badkamer is net onderhouden en uitgerust met een douche en wastafel. Beide slaapkamers hebben ook een brede raampartij en tevens een prachtig uitzicht over de highlights van Rotterdam, heerlijk om hier ’s ochtends je gordijnen open te slaan! In de masterbedroom is een royale inloopkast te vinden, wie droomt daar nou niet van? De andere slaapkamer heeft toegang tot een frans balkon.

De gehele woning is voorzien van een keurige pvc-vloer en bij de woning hoort een parkeerplaats en ruime berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 249 m3
• Vraagprijs is inclusief parkeerplaats (# 351)
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening, stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 109,66 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.