Wonen in een gezellige wijk, voorzien van veel groen met een eigen voortuin en circa op twee minuten loopafstand via de Meent en de Pannekoekstraat van centrum Rotterdam. Aan de Maas biedt u dit geweldige tweekamerappartement aan gelegen aan Bernardus Gewinstraat 24 A.
Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een loopdeur naar het franse balkon en een fatsoenlijke badkamer met toilet.

Wijk:
Rubroek is een wijk waar groen en woningbouw elkaar afwisselen. Dit stukje Kralingen-Crooswijk grenst aan het centrum. Rond de Vondelweg, de Admiraal de Ruyterweg, de Lombardkade en de Goudsesingel is veel bedrijvigheid. De wijk wordt begrensd door de Crooswijksesingel in het noorden, de Boezemweg in het oosten, de Goudsesingel in het zuiden en de Rotte in het westen.

Indeling:
Begane grond:
De afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau biedt toegang tot de berging in de onderbouw en de afgesloten algemene ruimte, welke ook vanaf de achterzijde van het complex is te bereiken.

Eerste etage:
De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met een apart eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Tevens beschikt de woonkamer over veel lichtinval vanwege het type doorzonkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een loopdeur naar het franse balkon. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, een vierpits gasfornuis, een opstelplaats voor de wasmachine en boven-en-onderkasten. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling Cv-Ketel, merk Remeha, type Avanta CW4 (eigendom) uit 2014. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te betreden welke is gelegen op het oostzuiden. De badkamer is half betegeld, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een staand closet.

Tuin:
Dit appartement beschikt over een heerlijke voortuin gelegen op het noordwesten waar u na uw werkdag kunt dineren of barbecueën met de avondzon als prettig gezelschap.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1941
-Grond: volledig eigendom
-Woonoppervlakte circa 50 m2
-Aparte berging in onderbouw
-De woning is voorzien van kunststof kozijnen met enkel gelaagd glas
-Verwarming en warmwater middels Cv-Ketel, merk Remeha type Avanta CW4 (eigendom) uit 2014
-De gehele woning is voorzien van een laminaat vloerafwerking
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is € 115,-
-Betaald parkeren in de straat middels vergunning
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Oplevering:
Te aanvaarden per: 28 juni 2019

Vraagprijs:
€ 215.000,- kosten koper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.