De vertrekken zijn voorzien van eigentijdse laminaatvloeren en een strakke wandafwerking, en zowel de grote dakkapel als de moderne open keuken met kookschiereiland zorgen voor een heerlijk ruimtelijke sfeer in de woonkamer. Via één van de twee slaapkamers is het balkon te bereiken, zodat u zelfs in het centrum van Rotterdam kunt genieten van een eigen stukje buitenruimte. Door haar zuidoostelijke ligging kunt u hier van ’s morgens tot de late namiddag genieten van direct zonlicht!
Het appartement is gelegen in de vooroorlogse wijk Middelland: een gezellige woonwijk waar elegante singels en lanen worden afgewisseld door bruisende winkelstraten. Zo ligt achter de woning het Middellandplein met haar cafés, restaurants en bars. Bijzonder aan deze levendige locatie is dat u tegelijkertijd zeker niet aan rust hoeft in te leveren: de Aleidisstraat is een kalme zijstraat die aan de westkant wordt begrensd door het waterrijke Heemraadspark. Wilt u wandelen, hardlopen of picknicken in de natuur? Dan kunt u via het Heemraadspark zowel het Essenburgpark als Het Park bereiken, en ook de West Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg liggen op loopafstand. Voor het stadscentrum van Rotterdam en station Rotterdam Centraal fietst u slechts 6 minuten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A20 en de A13 , en diverse bus- en tramhaltes zijn op loopafstand te vinden.

Indeling van de woning:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. Het toilet beschikt over een wc-fontein. De badkamer is voorzien van een glazen douche, een wastafel en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. De slaapkamers hebben strakke laminaatvloeren, en in de master bedroom kunt u genieten van een prachtig zonnige lichtinval en het sfeervolle uitzicht op de typische gevels en het karakteristieke groene balkon van de Middellandstraat. Via een deur in de tweede slaapkamer is het balkon te bereiken, waardoor binnen en buiten leuk in elkaar overlopen. Het balkon biedt genoeg ruimte om gezellig te zitten.
De woonkamer wordt mooi verlicht door een grote dakkapel, beschikt over een eigentijdse laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Het vertrek is ruim opgezet, zodat u hier zowel een leuke zit- als eethoek kunt realiseren. Het ruimtelijke karakter wordt vergroot door de modern vormgegeven open keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven en een vaatwasser, en biedt meer dan genoeg werk- en kastruimte door het stijlvolle kookschiereiland en het door inbouwspots verlichte werkblad.

Bijzonderheden:
– Mooi afgewerkt appartement uit 1916
– Gelegen op 6 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam
– Instapklaar
– Twee slaapkamers
– Open keuken met kookschiereiland
– Dakkapel
– Gelegen op de derde verdieping, aan het einde van de galerij
– Glasisolatie
– Balkon met zuidoostelijke ligging
– Voormalig bewoners kregen toestemming van de VvE voor het installeren van dakramen in zowel de badkamer als de keuken: deze toestemming is nog steeds van kracht!
– MVE-D bepalingen van toepassing
– Zelfbewoningsplicht van toepassing
– Eigendom belast met erfpacht, einddatum 31-12-2093
– Erfpacht afgekocht tot 31-12-2044

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.