Heerlijk wonen in het levendige Kralingen! Deze in 2016 opgeleverde eengezinswoning is modern en huiselijk afgewerkt en ligt op een toplocatie, om de hoek van de altijd gezellige Lusthofstraat. De woning heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en fijne achtertuin. De mogelijkheden om hier jouw thuis van te maken zijn eindeloos.

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
De gang met meterkast en toilet met fonteintje geeft toegang tot de living met openkeuken. Wat direct opvalt als je de living binnenstapt is de prachtige eikenhouten visgraatvloer welke in combinatie met de net afgewerkte wanden een luxe en huiselijke uitstraling heeft. De ruime heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, dit zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Door het oppervlak en de vele ruimte die de living biedt, kan hier perfect een gezellige woonhoek gecreëerd en een royale eettafel geplaatst worden.

De openkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alles wat je je kan wensen. Denk hierbij aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, een vrijstaand 6-pitsgasfornuis inclusief oven en afzuigkap. Het composieten aanrechtblad, de visgraatvloer en de strakke witte greeploze keukenkastjes zorgen samen voor een chique geheel. Koken is nog nooit zo leuk geweest in deze keuken!

Eerste etage:
De overloop heeft toegang tot alle vertrekken van deze etage, waaronder drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn extra groot, de derde slaapkamer kan eventueel ook dienen als studeer- of hobbykamer of als royale inloopkast. De badkamer is prachtig afgewerkt en beschikt over een heerlijk vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Deze badkamer is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag!

Tweede etage
De trap geeft direct toegang tot de gigantische slaapkamer op deze etage. Deze kamer biedt ook veel andere mogelijkheden, maak hier bijvoorbeeld een werkplek van of een extra leef- of relaxgedeelte of deel de ruimte in twee waardoor er nog een extra slaapkamer ontstaat. Het hoge schuine dak met dakkapel zorgt voor extra veel ruimte en licht. Ook is op deze etage de wasmachineaansluiting te vinden.

De gehele eerste en tweede etage zijn voorzien van een laminaatvloer. Naast de voordeur van de woning is ook een toegang tot de inpandige berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 134 m2
• Inhoud circa 468 m3
• Tuin circa 26 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.