Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal dat nog is voorzien van de originele Terrazzo vloer en jaren’30 wandtegels. Hoe tof! Hier vanuit kom je in de hal terecht met toegang tot de verschillende vertrekken. De living is aan de achterzijde gesitueerd en is heerlijk ruim van opzet (voorheen 2 kamers). Hierdoor is er genoeg plek om een leuke zit- en eethoek te realiseren waarbij ontspanning en gezelligheid hand in hand gaan. Daarnaast zorgen de fraaie laminaatvloer en gel openhaard voor een sfeervol én warm thuis! Onder de witte ombouw van de haard is de originele marmeren schouw nog aanwezig, je hoeft de ombouw alleen maar naar voren te schuiven!
Middels de openslaande deuren is de riante achtertuin te bereiken en kun je met lekker weer zowel buiten als binnen van het zonnetje genieten. De achtertuin (ca. 64 m2) is gelegen op het noorden en is de ideale plek om in de zomer te vertoeven. Dit is wel heel aantrekkelijk, toch?
Of je plaatst ook een bankje in de straat voor het slaapkamerraam en gaat daar in het zonnetje zitten. De gezellige straat vraagt hier gewoon om!

Vanuit de living kom je in een tweede hal met een aansluiting voor de wasmachine en droger en deze geeft toegang tot de keuken. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 13 m2) deze beschikt eveneens over de originele marmeren schouw. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. Terug in de hal is de meterkast en een vaste kast (beide met veel bergruimte) gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 189 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels Remeha cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• De verkoper heeft in 2017 een nieuwe keuken geplaatst, centrale verwarming aan laten leggen en de gehele woning van een laminaatvloer voorzien
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 69,39 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering circa 25 mei 2021

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.